Woontoren aan de Spaarndamseweg

Plannen voor een woontoren van 32 meter hoogte op de plek van de voormalige Carpet Right aan de Spaarndamseweg hebben de steun van het college van B en W in Haarlem. Omwonenden zijn minder blij.

Al zeven jaar is ontwikkelaar Spaarndamseweg Ontwikkelingen B.V. bezig met haar plannen voor de kavel op nummer 74-78 op de westelijke Spaarneoever in Noord. De jongste versie van de plannen – onder de naam Spaarnse Terassen – betreft 29 luxe appartementen in de vrije sector, detailhandel op de begane grond en parkeervoorzieningen. Het dak van het gebouw moet in alles duurzaamheid uitstralen; het moet een zogenoemd vegetatiedak worden – bekleed met mossen en gras – en voorzien van zonnepanelen.

De ontwikkelaar hoopt de verkoop van de appartementen nog voor de zomer te kunnen starten via Bert van Vulpen Makelaars. De oppervlaktes van de woningen variëren van circa 43 tot circa 118 vierkante meter. Over de prijzen is nog niets bekend.

Kritiek

De gemeenteraad moet nog wel akkoord geven voor de plannen. Eerdere varianten stuitten op forse kritiek. En voor de bouwplannen is een aanpassing van het bestemmingsplan nodig.

De bezwaren vanuit de buurt zijn er in de loop der jaren niet veel minder om geworden. Dat blijkt andermaal uit de zienswijzen die afgelopen najaar zijn ingediend op de plannen. Bewoners hebben vooral moeite met de hoogte van het gebouw en vrezen het verlies van zonlicht. Ook zien zij hun zicht op het Spaarne verdwijnen.

Ondanks die bezwaren is het college warm pleitbezorger voor de nieuwbouw op deze locatie. Het wijst daarbij in de eerste plaats op de grote vraag naar woningen in Haarlem.

Passend

’Haarlem heeft nauwelijks uitbreidingsmogelijkheden buiten het bestaand bebouwd gebied’ zo schrijft het college in haar motivering. ’De uitbreiding van de woningvoorraad vindt dan ook plaats binnen de stedelijke contouren van de stad en daarmee binnen de bestaande bebouwde omgeving. Dit heeft vanzelfsprekend invloed op de leefomgeving van de inwoners van de stad.’ Hoewel de nieuwbouw hoger wordt dan het voor het gebied geldende bestemmingsplan toestaat, vind B en W het ontwerp passend: ’door de oplopende hoogte verbindt het bouwplan de historische woningen van de Patrimoniumbuurt met de hoogbouw van de Pionier.’

Voor wat betreft het verlies aan zicht en licht wijst het college op de verbeteringen die het jongste ontwerp wat dat betreft heeft ten opzichte van eerdere ontwerpen. Dankzij een trapsgewijze bouw aan de zuidkant wordt er veel meer licht doorgelaten.

Bron: Haarlems Dagblad, Richard Stekelenburg